Pan

Tomasz WRÓBLEWSKI

Redaktor Naczelny

Rzeczpospolitej

ul. Prosta 51
00-838 Warszawa

Szanowny Panie Redaktorze!

W nawiązaniu do artykułu red. Moniki Pawlak pt. „Idzie fala podwyżek czynszów” („Rzeczpospolita” z dnia 01.02.2012 r., str. A3) informuję, że Autorka zamieściła niepełną informację. Prawdą jest, że podwyżka czynszu może sięgnąć blisko 100% , ale ze względu na przysługujące wysokie obniżki, dotyczyć będzie tylko nielicznej grupy najemców. Pani red. Pawlak podając informację bez uwzględniania obniżek, wprowadza Czytelników w błąd, sugerując, że wszyscy będą płacić o 100 % więcej, a tak nie będzie. W związku z tym, proszę o zamieszczenie niniejszego wyjaśnienia.

Zgodnie z podjętą uchwałą Nr XVI/209/11 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 30 listopada 2011 r. w sprawie przyjęcia „Programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Słupska w latach 2012 – 2016” od połowy 2012 roku planuje się podwyżkę czynszu w wysokości do 15 % w stosunku do istniejących stawek bazowych czynszu, które w wynoszą od 4,46 do 6,27 zł/m², w zależności od wieku wybudowania budynku. Najwyższa stawka, po zastosowaniu zwyżek techniczno – użytkowych aktualnie wynosi 7,28 zł/m². Natomiast średnia stawka czynszu wynosi ok. 3,40 zł./m² (nie uwzględniając lokali socjalnych i pomieszczeń tymczasowych). Od 2013 roku zakłada się wprowadzenie stawki bazowej czynszu w wysokości 2,90 % wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa pomorskiego. Wg wskaźnika na I półrocze 2012 roku, wynoszącego 4.106 zł, stawka czynszu za 1m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego wynosić będzie 9,92 zł.

Od powyższej stawki będą obowiązywać:

• obniżki techniczno - użytkowe, których łączna suma nie może przekroczyć 50 %,

• obniżki dochodowe, do wysokości 60 %,

  (suma obniżek dochodowych i obniżek techniczo - użytkowych nie może przekroczyć 60 %, a w sytuacji przekroczenia, kwotę obniżki dochodowej ogranicza się do tego limitu).

Przy zastosowaniu obniżek dochodowych Miasto pomagać będzie najbardziej potrzebującym. Po zastosowaniu maksymalnych obniżek czynsz wynosić będzie 3,97 zł/m².

Zasady udzielania obniżek dochodowych i techniczo – użytkowych.

Poniżej przedstawiono zestawienie dochodów, uprawniających do uzyskania obniżki dochodowej od czynszu.

Przy czym za dochód przyjmuje się dochód w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych, tj. wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.

Niezależnie od obniżek dochodowych, wprowadzone zostaną w mieszkaniowym zasobie Miasta Słupska, z wyłączeniem lokali socjalnych i pomieszczeń tymczasowych, obniżki z uwagi na warunki techniczno – użytkowe, uwzględniające:

1) położenie budynku,

2) położenie lokalu w budynku,

3) wyposażenie budynku lokalu w urządzenia techniczne i instalacje,

4) ogólny stan techniczny budynku lub lokalu.

Szczegółowo zapoznać się z wartościami procentowymi zastosowanych obniżek techniczno – użytkowych można w opublikowanej w BIPie w/w uchwale, w jej § 9.

Z poważaniem

Anna Stukan

z Biura Prasowego

Prezydenta Miasta Słupska